Kaimyno sutikimas ir savivaldybės leidimas nėra reikalingi, jeigu ketinate statyti tvorą:
- kurios aukštis yra iki 2 metrų imtinai, skaičiuojant nuo žemės paviršiaus ir
- kuri bus nutolusi bent per 1 metrą nuo sklypo ribos.
2016 m. gruodžio 12 d. Aplinkos ministro įsakyme Nr. D1-878 numatyta, kada yra reikalingi besiribojančių žemės sklypų savininkų sutikimai:
- statant tvorą ant sklypo ribos (konstrukcijoms peržengiant sklypo ribą);
- statant tvorą arčiau kaip per 1 metrą iki sklypo ribos, konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribos:
- jei užtvaros kiaurymių plotas (aklinumas) mažesnis nei 50 proc. bendro tvoros ploto – kai statmenai tvoros metamas šešėlis į kaimyno sklypą nukreiptas šiaurės kryptimi (tarp (>) 330° ir (<)30°);
- jei užtvaros kiaurymių plotas (aklinumas) mažesnis nei 25 proc. bendro tvoros ploto – kai statmenai tvoros metamas šešėlis į kaimyno sklypą nukreiptas rytų (tarp 30° ir 90°) ar vakarų (tarp 270° ir 330°) kryptimis.
Norint statyti tvorą, aukštesnę nei 2 metrai, skaičiuojant nuo žemės paviršiaus, reikia kreiptis ne į kaimyną, o į savivaldybės administraciją, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą.
Taip pat atkreiptinas dėmesys į tai, kad kaimyninio sklypo savininkų pasikeitimas, kai turimas ankstesnio savininko rašytinis sutikimas, nepanaikina rašytinio sutikimo ir jis lieka galioti ir įpareigoją naująjį kaimyninio sklypo savininką šio susitarimo laikytis. Tai įtvirtinta Civilinio kodekso 6.190 straipsnio 1 dalyje, kurioje nustatyta, kad šalies iš sutarties atsiradusios teisės ir pareigos pereina jo teisių perėmėjams.
Vilniaus universiteto Teisės klinika pažymi, kad pateikta informacija yra bendro pobūdžio ir nelaikytina individualiai pritaikoma kiekvienam atvejui. Konkrečios situacijos aplinkybės ar pasikeitęs teisinis reguliavimas gali lemti kitokį teisinį vertinimą bei atsakymą. Norėdami gauti nemokamą individualią konsultaciją, užduokite klausimą internetu (spauskite čia) arba užsiregistruokite į gyvą susitikimą VU Teisės klinikos biure Vilniuje (spauskite čia).